LAMBALLE COMMUNAUTE ZAC activités « LA TOURELLE 2 » à Lamballe et Noyal (22)
Lamballe Communauté, encohérence avec le SCoT du Pays de Saint Brieuc et l’étude ODESCA réalisée, souhaite regrouper en bordure de RN 12 l’ensemble des professions liées à la vente d’automobiles et assimilés (concessions, garages, camping cars,voiturettes, motoculture, etc…
Le site pressenti est situé en prolongement de la zone de la Tourelle et inclut la vallée du Gouessant, inscrite au SCoT en tant que coupure verte de l’urbanisation.
Notre étude a conduit aux propositions suivantes :
- reprise de la station de lagunage pour conversion en bassins EP pour la ZAC, et réservation de futurs bassins pour les eaux de la RN 12,
- protection et mise en valeur du réseau de haies et de prairies humides notables,
- plan de circulation simple et découpage parcellaire modulable.
- mutualisation des services
- Années : 2007 -…
- Travaux : 2.7 M€
- Missions : dossiers de ZAC, DUP, MOP base et concertation
Ci-dessous : le plan de masse, en esquisse à droite et sous forme de schéma organique à gauche, montre les grands lignes de l’organisation de l’espace et notamment la coupure verte d’agglomération
Ci-dessous : l’intégration paysagère est étudiée à l’échelle du zonage par l’adaptation topographique (à gauche) et à l’échelle de la parcelle par des recommandations paysagères (à droite).
